Woonsprong heeft voor het onderhoud van het airco-installatie en ventilatiesysteem in jouw woning of gebouw een onderhoudscontract. Deze kost wordt verrekend in je huurlasten.
| Wij zorgen voor het nodige periodieke (om de een tot drie jaar) onderhoud door een vakman, rekening houdend met het soort ventilatiesysteem (A, B, C of D). |
Voor de woningen met airco: wij zorgen ook voor het nodige periodieke onderhoud door een erkende koeltechnicus, rekening houdend met het soort airconditioningsysteem. Indien de nominale koelmiddelinhoud tussen 3 en 30kg bedraagt moet het onderhoud jaarlijks gebeuren. Indien de nominale koelmiddelinhoud tussen 30 en 300kg bedraagt moet het onderhoud zesmaandelijks gebeuren. Indien de nominale koelmiddelinhoud meer dan 300kg bedraagt moet het onderhoud driemaandelijks gebeuren. Deze verplichting geldt niet voor hermetisch afgesloten systemen die als dusdanig zijn gemerkt en minder dan kg ozonlaag afbrekende stoffen bevatten.
Onderhoud & schoonmaak
- Houd de verluchtingsroosters altijd open. Bedek of plak ze niet dicht.
- Reinig maandelijks de verluchtingsroosters met een vochtige doek.
- Stofzuig maandelijks je filter als je woning over een ventilatiesysteem type D beschikt.
- Het groot onderhoud van de ventilatie-unit (jaarlijks) en het systeem (twee keer per jaar) gebeurt door een gespecialiseerde firma. Deze kost zit in de huurlasten.
- Maak de filters van mechanische installaties schoon of vervang ze wanneer het systeem een schoonmaakbeurt of vervanging aanbeveelt of volg de voorschriften van de fabrikant. De reiniging en vervanging van de filters op het moment dat het toestel dat aanbeveelt, zorgt voor een gezonder woonklimaat. Door de vervuiling vermindert namelijk de ventilatiecapaciteit, verhoogt het energieverbruik en in het geval van onbalans door vuilaanslag kan het schoepenrad lawaai maken.
- Controleer geregeld bij de muren of de ventilatieroosters niet zijn verstopt. Houd ventilatieroosters open en maak ze schoon tijdens het nazicht. Slechte ventilatie kan voor gezondheidsklachten zorgen.
- Maak de openingen voor de toevoer van verse lucht en de afvoer van vervuilde lucht (systeem B en C) best om de een tot drie maanden schoon.
- Maak de doorstroomopeningen zoals roosters in deuren en muren best om de een tot drie maanden schoon.
- Maak de toevoeropeningen (systeem B en D) best elke maand schoon indien mogelijk.
- Maak de afvoeropeningen (systeem C en D) best om de een tot drie maanden schoon.
- Laat de ruimtes voor luchtdoorstroom onder de binnendeuren vrij.
- Is er geen ventilatiesysteem, zorg dan voor een goede verluchting, zeker in keuken en badkamer.
Nuttige onderhoudstips
- Als je een warmteterugwinbox (WTW) hebt, dan moeten de WTW-filters worden gecontroleerd en schoongemaakt. Alle lucht die door het gebouw stroomt, loopt immers door die filters heen. Vervuilde lucht is slecht voor de gezondheid.
Herstelling / schade of defect aan het ventilatiesysteem
Werk zelf nooit aan het ventilatiesysteem! Meld elk defect aan de accumulatie-verwarming of vloerverwarming onmiddellijk aan Woonsprong. Wij sturen een gespecialiseerde firma ter plaatse om deze te herstellen. De kosten van de herstelling kunnen zowel voor je als huurder zijn als voor Woonsprong. We lijsten hieronder op wie welke herstelling aan het ventilatiesysteem betaalt.
| Wat is er aan de hand | Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
|---|---|
| De huurder heeft de installatie beschadigd (bv. afplakken roosters, ontkoppelen systeem, …). | De huurder |
| Het ventilatietoestel geeft een foutmelding met betrekking tot de filters of de koelvloeistof, omdat de filters vuil of verstopt zijn of de koelvloeistof niet is bijgevuld of vervangen. | De huurder |
| Het toestel functioneert slecht. | Woonsprong |
| Het toestel is versleten. | Woonsprong |
Opgelet
- Verwittig de verhuurder als hij verantwoordelijk is voor de herstellingswerken.
- Controleer of de sociale verhuurder een onderhoudscontract heeft gesloten.
