Wat moet ik doen als ik een aanbod krijg?

Je krijgt van ons een brief als je in aanmerking komt voor een passende woning én je nog steeds aan alle voorwaarden voldoet. Je kan een plaatsbezoek brengen aan de aangeboden woning en binnen de 15 kalenderdagen moet je dan laten weten wat je beslist. Of je de woning aanvaardt of niet. Daarvoor kom je bij ons langs op het onthaal. Je hebt het recht om één keer een aangeboden woning te weigeren. Bij een tweede weigering zijn we verplicht jouw inschrijving te schrappen.

AANPASSING TAALKENNISVEREISTE

Vanaf 01 januari 2023 wijzigt het niveau van de taalkennis naar niveau A2 van het Europees Referentiekader voor Moderne Vreemde Talen. Alleen huurders met wie Woonsprong een huurovereenkomst sluit vanaf die datum moeten hieraan voldoen. Huurders met een oudere huurovereenkomst volstaan nog steeds met een niveau A1. Nieuwe huurders moeten aan de voorwaarde voldoen twee jaar na aanvang van de huurovereenkomst (in tegenstelling tot de huurders van voor 1 januari 2023, die moesten voldoen na 1 jaar). Deze termijn is gelijk met de duur van een standaardtraject Nederlands als tweede taal bij een Centrum voor Basiseducatie om dat niveau te behalen.

NIEUWE HUURDERSVERPLICHTING 2023: INSCHRIJVEN BIJ DE VDAB - OOK VOOR ZITTENDE HUURDERS

Vanaf 01 januari 2023 moeten alle nieuwe huurders die niet werken, maar wel arbeidspotentieel hebben zich inschrijven bij de VDAB. Elke nieuwe huurder moet op het moment van het ondertekenen van de huurovereenkomst aan deze huurdersverplichting voldoen. Dit geldt voor alle huurders, dus ook voor de zittende huurders. Zittende huurders (met een sociale huurovereenkomst van voor 01 januari 2023) krijgen drie maanden de tijd - tot eind maart 2023 - om aan deze huurdersverplichting te voldoen.

Ik vind de woning goed en aanvaard het aanbod

Dan volgen nog enkele belangrijke stappen:

We berekenen de huurprijs en de waarborg en maken een huurcontract. Dit huurcontract krijg je ook vooraf via de post.
Jij betaalt de waarborg of maakt de waarborgregeling in orde. Het OCMW kan je hierbij helpen als het nodig is.
We spreken een moment af waarop je een uitleg krijgt over de huurovereenkomst, het intern huurreglement en over sociaal wonen. Deze toelichting gaat door bij ons op kantoor. Op dat moment wordt ook de huurovereenkomst en het intern huurreglement ondertekend. Zowel jij als je eventuele partner ondertekenen het contract. Kom dus samen naar het onthaal.
We spreken af wanneer je in de woning kan, de sleutel krijgt, we de plaatsbeschrijving maken, …

OPGELET! Zeg nooit je huidige huurovereenkomst op tot wanneer je de inhuurname getekend hebt, na het plaatsbezoek aan de woning.

Ik vind de woning niet goed en weiger het aanbod

Vind je de woning niet goed? Dan weiger je ze.

Misschien heb je een heel goede reden waarom je de woning niet wil of waarom je op dit moment niet kan verhuizen. Meld dit aan ons. Zonder grondige reden kan je een aanbod maar één keer weigeren. Lees even verder.

Als je weigert, dan krijg je ten vroegste drie maanden later een nieuw aanbod. Tenzij je op papier meldt dat we je toch sneller een woning mogen aanbieden.

Weiger je ook het tweede aanbod? Dan schrappen we je inschrijving. Als je dan nog bij ons wilt huren, moet je opnieuw je kandidatuur indienen. Dan kom je opnieuw onderaan de wachtlijst.

Grondige redenen voor weigering

Je wilt de woning wel aanvaarden, maar door bepaalde tijdelijke omstandigheden kan het nu niet. Bijvoorbeeld: je verblijft in het ziekenhuis of in de gevangenis, je hebt net een private huurovereenkomst afgesloten of je staat voor een gezinshereniging.

Dit zijn redenen waarvan je ons een bewijs moet bezorgen. Als je dat bewijs levert, dan bekijken we of dit een gegronde weigering is of niet.

Niet reageren is geschrapt worden

Eén keer niet reageren is gelijk aan een eerste weigering. Reageer je twee keer niet op onze aanbodbrieven? Dan schrappen we jou van onze wachtlijst.