De afwerking van de muren en de plafonds is voor de huurder. Check altijd de plaatsbeschrijving voor eventuele aanvullende opmerkingen hierover. Kies best geen moeilijk overschilderbare kleuren. Wij kunnen vragen om alles opnieuw in de originele kleur te schilderen, zoals is vermeld in de intredende plaatsbeschrijving.
Onderhoud & schoonmaak
- Verwijder vegen, vuil, vetplekken of tekeningen van het schilderwerk of het behangpapier.
- Zorg voor voldoende verluchting. Zo voorkomt je condens (vocht op de ramen en schimmel op de muren).
- Maak het plafond regelmatig schoon. Bijvoorbeeld elk jaar met water en wat schoonmaakmiddel.
Hou rekening met volgende richtlijnen:
- Dek alles af met plastic of kranten bij schilderwerken. Denk aan de vloer, maar dek ook de plinten, ornamenten, stopcontacten, schakelaars,... steeds goed af als je de muur gaat schilderen.
- Schilder de muren met een verf die overschilderbaar is en geschikt is voor pleisterwerk. Gebruik geen donkere kleuren.
- Schilder het plafond met een lichtkleurige verf die overschilderbaar is en geschikt voor het gebruik op pleisterwerk.
- Behang enkel met behangpapier (geen glasweefsel-, tasso-, of vinylbehang). Het plafond mag niet behangen worden.
- Overschilder het behang, de tegels en de stenen of pvc-plinten niet.
- Plaats geen beplatingen of schroten / planchetten.
- Spuit geen grafitti in de woning.
- Plaats geen piepschuimtegels tegen de muren (omwille van het brandgevaar).
- Plaats geen valse plafonds of verlaagde plafonds.
- Plaats geen rozetten of moluren.
- Zijn er al houtbalken geplaatst? Dan dient de afwerking behouden te blijven zoals ze was bij het betreden van de woning.
Herstelling / schade aan de muren of plafonds
Meld onmiddellijk aan ons als er schade is aan het plafond of aan de muren door condensatie, opstijgend vocht, waterinsijpeling,... of als er scheuren of barsten in het plafond of de muren komen.
| Wat is er aan de hand? | Wie herstelt / wie is verantwoordelijk |
|---|---|
| De huurder heeft de muur of het plafond beschadigd (putten door stoten, boorgaten voor het ophangen van kaders, vuile vlekken …) waardoor de muur of het plafond moet worden bijgeplamuurd of herschilderd. | De huurder |
| De huurder heeft het schilderwerk beschadigd of bevuild. | De huurder |
| Er is schade op de muur of het plafond door slecht onderhoud van de huurder. Er is bijvoorbeeld schimmel op de muur door condens als gevolg van een slechte verluchting van de ruimte. De huurder is daarvoor enkel verantwoordelijk als de ruimte voldoende verluchtingsmogelijkheden heeft. | De huurder |
| Er zijn nagels, krammen of vijzen in de muur of het plafond. De huurder moet die verwijderen en de schade herstellen. | De huurder |
| De huurder heeft onredelijke kleuren of moeilijk overschilderbare kleuren gekozen. De huurder moet opnieuw behangen of schilderen. | De huurder |
| Er is schade aan de muur of het plafond door overmacht (bv. er is schade door waterinfiltratie of opstijgend vocht, er zijn barsten of scheuren in het plafond door zetting van het gebouw). | Woonsprong |
| Het pleisterwerk valt van de muur of het plafond. | Woonsprong |
| Er sijpelt water door het plafond door een lek in het dak of in de dakgoot. | Woonsprong |
| Er is een kleurverschil door de meubels of de kaders. | Woonsprong |
Opgelet
- Verwittig ons als je vermoedt dat er herstellingswerken door ons nodig zijn.
- Je mag het plafond en de muren niet bekleden met behang in glasweefsel (=tasso), platen in piepschuim (=isomo), hout of andere materialen, onder andere voor de brandveiligheid.
- Je mag zelf geen verlaagd plafond (laten) plaatsen of afbreken.
